Un bâtiment classé, des hangars industriels, puis des logements, des bureaux et des commerces : à Casablanca, le projet Casa Beyt prévoit de transformer un site du quartier Belvédère en programme mixte. Cette reconversion figure parmi les dix opérations en développement d’AEDGE Partners, qui fête cette année ses cinq ans. Une manière concrète d’aborder la transformation des villes marocaines à partir de leur bâti et de l’évolution des usages.
Fondée en 2021 par Nadia Zahi Cherkaoui et Driss Fassi Fihri, cette société indépendante de capital-investissement immobilier intervient pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels. De l’identification du foncier au développement des projets, puis, selon les opérations, à leur exploitation, elle accompagne les différentes étapes de leur réalisation. Elle annonce aujourd’hui un portefeuille représentant 200 000 m² de surface de plancher et une valeur brute d’actifs de 3 milliards de dirhams.
À Belvédère, Casa Beyt associe ainsi patrimoine architectural et nouvelles fonctions urbaines. À Bouskoura, BOSKO Shopping Center réunira commerces, showroom et bureaux, en lien avec le développement des activités tertiaires et des quartiers résidentiels environnants. Au sein de Zenata Eco-City, le programme résidentiel Serenia entend intégrer des critères écologiques à sa conception architecturale.
Ces opérations supposent aussi de composer avec les contraintes propres à chaque site : statut du foncier, démarches administratives, réglementation ou protection patrimoniale. Driss Fassi Fihri, directeur associé, cite notamment Botanik Garden à Marrakech et Cap Bouskoura à Casablanca comme deux projets pour lesquels la résolution de difficultés foncières a permis d’engager le développement.
L’équipe réunit aujourd’hui 35 collaborateurs autour de trois pôles : investissement, développement et gestion. Son portefeuille couvre le résidentiel, les bureaux, le commerce, l’hôtellerie et les programmes mixtes.
